8月4日，虹口区北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块（地下）（68街坊）成功出让，规划打造249米超高层垂直功能复合地标塔楼，区规划资源局牵头完成全流程规划编制和土地出让工作，以产业集聚、国际范式、职住融合三大创新路径，打造上海中心城区垂直功能复合开发试点标杆，助力北外滩加快兑现 “世界级会客厅”发展蓝图。
该地块地处北外滩核心无车区，东邻在建的480米北外滩中心，南接在建的上海华贸中心，依托区域立体交通体系，未来将成为北外滩无车区建设的重要拼图。
本次拿地主体深耕实业开发，产业优势突出，资金实力强劲，未来将打造北外滩区域产业模式创新的核心载体项目，完善北外滩高端总部产业链条，强化区域资源配置核心功能，补齐片区高能级产业载体短板，为北外滩打造世界级会客厅、提升城区核心竞争力提供坚实产业支撑。
68街坊项目最引人注目的亮点在于其垂直功能复合功能的设计理念，项目深度对标东京麻布台、迪拜哈利法塔、纽约哈德逊广场35号等全球一线核心城区垂直综合体标杆,均落位于城市核心、商务集聚腹地，依托核心地段稀缺交通、景观、配套复合优势，在城市价值高地打造工作、生活、休闲高度融合的立体城市空间。
本项目创新采用“产业总部+商办服务+配套住宅”垂直功能复合模式，联动无车区慢行系统、中央绿轴、全域空中连廊，构建“上下楼即上下游”高效产业生态，推动科技、产业、金融资源近距离联动，形成集约高效、产居共生的国际化核心城区开发样板。
本次土地出让同步落实北外滩中单元功能结构优化调整，以深度职住融合破解传统商务区“潮汐式空城”痛点，是国际前沿城市理念在上海核心城区的本土化实践。通过垂直复合业态实现人群错峰集聚，构建24小时不间断活跃的片区氛围。通过平衡片区职住配比，完善片区生产、生活配套体系，打破商务片区功能单一的局限， 既托举区域产业高质量发展，又兼顾人居生活温度，实现城市发展与生活品质的平衡共生。
从土地开发到产业集聚，从模式创新到功能落地，北外滩坚持空间开发与产业升级双向同步，以国际化视野、高标准规划持续提升城区核心竞争力。作为上海 “一江一河”战略关键支点，片区正稳步迈向“世界级会客厅”建设目标。下一步，区规划资源局将系统梳理垂直功能复合、职住融合、国际规划落地的创新经验，持续优化北外滩全域空间布局，以高质量空间规划集聚高端产业、高端人才，在城市更新进程中持续拔高发展能级，打造上海中心城区高质量发展全新标杆。
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